上海市二套房公积金每户较高可贷款60万元

27日,上海市政府办公厅转发了市住房保障和房管局、市财政局、市地方税务局、市建设交通委、市规划国土资源局联合下发的通知,提出了鼓励和支持住房消费、明确放宽第二套住房贷款限制的八项建议。

上海的“新八”是贯彻《国务院办公厅关于促进房地产市场健康发展的若干意见》精神,在此基础上进一步明确“改善”住房消费的相关政策,主要涉及三点:

一是放开两套住房贷款的限制,规定“对于已经借款购买一套住房的居民,为了改善他们的生活条件,他们将再次贷款购买第二套普通住房,并比照第一套贷款购买普通自有住房的优惠政策;符合住房公积金个人购房贷款条件的,经认定后,按首次购买普通自住住房公积金贷款政策执行 用其他贷款购买二级及以上住房,贷款利率由商业银行根据风险情况根据基准利率合理确定。 二是对购买90平方米以下普通住房暂按1%的税率征收契税,以改善居住条件。

第三,对第二套住房公积金贷款政策进行了明确:“如果购买第二套普通住房的家庭申请住房公积金贷款,在符合贷款条件的情况下,每个家庭的基本住房公积金贷款上限(按两人以上计算)将从20万元提高到40万元;有补充公积金的,每户最高贷款限额为60万元;对于只有一个人参与贷款的家庭,目前的贷款政策仍然有效。基本住房公积金贷款上限为20万元。如果有补充公积金,最高贷款限额为30万元。

上述三项措施的实施期限为2009年1月1日至12月31日。