青岛一周新房卖出2700套,单价最高6万!4强楼盘均在同一区市

2019年即将结束,年底也成为房地产公司冲刺的关键阶段。上周(12月9日-12月15日),青岛市商品房供应面积同比增长55%,商品房平均成交价格为元/,较上周下降6.3%。在供应高、价格低的情况下,全市商品住宅成交量仍然低迷,售出2701套,面积比上个月减少5%。其中,前四名来自新西海岸地区。

Edit/?徐佳

审校/?庄程健上周(12.9-12.15)每周售出2700套新房。青岛商品住宅市场的平均交易价格为元/,较上周下降6.3%。根据尖锐的数据,这也是青岛住宅商品市场的“连续三次下跌”。

就分区而言,崂山区最高,41,148元/,而主城区其他区的价格在23,000元/至39,000元之间;西城区和北城的房价在13,000-16,000元/平方米之间,郊区在7,000-14,000元/平方米之间。

在供销两端,青岛商品房供应量较上周增加,共计4422套,面积 ,比上个月增长55%。然而,在销售方面,全市商品房交易数量下降到2701套,面积33.12万平方米,比上个月下降5%。

除平均交易价格下降外,在销售额方面,上周中国建设锦绣城市项目在青岛单套交易单元和交易面积排名第一,交易单元总数208套,交易面积 ;荣创中心以157个单元排名第二,总交易面积 ;万科新都市项目位列双榜第三,总成交额111套,总成交额。

荣创的维多利亚湾项目和禹州龙亭大厦项目分别以89套和86套排名第四和第五。值得注意的是,本周销售双料名单中排名前四的房产都在西海岸新区。

就开发商的销售额而言,荣创中国、钟健东富和万科地产的营业额最高,而开发商排名第十的中国金茂只有79套销售单元。

在单价清单中,位于山东省“全市最贵村”之首的银丰九溪市项目以元/平方米的平均销售价格重回榜首,与位于崂山区的商辂安澜丽舍项目和嘉园华富项目并列第二和第三。

11月份,新房价格“不再回落稳定”。

二手房价格继续下跌。

11月16日,国家统计局官方网站发布了2019年11月70个大中城市住宅销售价格统计数据。最新数据显示,青岛市11月新建商品住宅销售价格与10月基本持平,同比增长5.1%,同比增幅持续收窄。

除了青岛,山东还有另外三个城市在名单上,济南、烟台和济宁。11月份,济南新建商品房价格比10月份下降了0.7%,比去年11月份上升了2.1%。烟台新建商品房价格11月环比上涨0.6%,同比上涨10.8%。济宁新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%,同比上涨10.8%。

对于二手房,青岛市11月份二手房销售价格同比继续下降。数据显示,2019年11月,青岛市二手房销售价格环比下降0.8%,同比下降5.4%。值得注意的是,青岛二手房的销售价格自今年2月以来一直在下降,连续9个月下降,而且下降幅度还在继续扩大。

与此同时,二手房上市数量继续增加。上周(12.9-12.15),青岛二手房市场新增78,000套,以西海岸新区和城阳区为主要新增对象,各区市新增1600多套。

在此之前,青岛市住房和城乡建设局局长陈勇在接受采访时说,此后青岛房价一直平稳运行

2019年底将很快成为年底,并将成为房地产公司冲刺的关键阶段。尽管住房企业在市场上的新房集中程度有所提高,但随着政府对房地产的监管和政策连续性的增强,大多数购房者目前仍处于观望状态。年底价格稳步下降将是大势所趋。