郑州龙湖尚合企业中心科研用地“变身”住宅涉嫌虚假宣传违规销售

2019

项目沙盘

9月,该网站收到投诉,反映出位于中州大道与阳津路交汇处以东两公里处的南龙湖上河企业中心项目是研究用地,但用于建造住宅项目,涉嫌虚假宣传和非法销售。

龙湖上河企业中心网站

记者采访后获悉,龙湖上河企业中心是由河南中央软件房地产有限公司开发建设的。河南中央软件房地产有限公司位于中州大道与阳津路交汇处,距该路以东2公里。该项目占地面积.5平方米,建筑面积平方米。

“改造”住房的科学土地

根据员工的说法,该项目确实属于研究用地,但不影响使用,并保证以后的所有者可以处理房地产许可证并正常安顿下来。相当于50年产权的研究用地具有70年产权的功能。

此外,当记者询问该项目是否合规时,他说该项目的所有程序均合法合规,您可以去有关部门进行咨询和验证。

土地规划许可证

项目许可证

这完全像员工所说的吗?记者咨询了相关房地产专家。研究用地的房地产证明不同于房屋的个人财产证明。它是集体财产权,不能用于解决。孩子的上学问题不能自然解决。同时,科研用地的水电费是参照商业水电标准收取的,后期的生活费用远高于住宅。

可以看出,龙湖上河企业项目的宣传口述是站不住脚的,有明显的误导消费者,涉嫌虚假宣传。

根据《中华人民共和国土地管理法》的有关规定,国家实行土地使用控制制度。科研用地属于政府公共土地,居住类公寓不符合法律规范。可以看出,龙湖上河以科研土地变相出售房屋是违法的。

在“研究大楼”中居住不受法律保护

根据律师的说法,研究大楼可以处理转让程序,但是如果未按照土地使用总体计划确定的目的批准土地,则应当收回非法批准和使用的土地。交易的买卖是为了个人住所,该合同可能违反法律而失效。如果买卖双方发生争执,则买方的权利不受法律保护。

一些专家说,对于非法改变土地用途,仍然没有相应的法规和具体处罚。 “但是,即使土地没有被收回,也应因违反规定而受到严惩。”专家说,尽管买家将不会受到处罚,但也存在他们无法申请住宅房地产许可证的风险。

资料来源:图像网络记者李磊文/图

项目沙盘

9月,该网站收到投诉,反映出位于中州大道与阳津路交汇处以东两公里处的南龙湖上河企业中心项目是研究用地,但用于建造住宅项目,涉嫌虚假宣传和非法销售。

龙湖上河企业中心网站

记者采访后获悉,龙湖上河企业中心是由河南中央软件房地产有限公司开发建设的。河南中央软件房地产有限公司位于中州大道与阳津路交汇处,距该路以东2公里。该项目占地面积.5平方米,建筑面积平方米。

“改造”住房的科学土地

根据员工的说法,该项目确实属于研究用地,但不影响使用,并保证以后的所有者可以处理房地产许可证并正常安顿下来。相当于50年产权的研究用地具有70年产权的功能。

此外,当记者询问该项目是否合规时,他说该项目的所有程序均合法合规,您可以去有关部门进行咨询和验证。

土地规划许可证

项目许可证

这完全像员工所说的吗?记者咨询了相关房地产专家。研究用地的房地产证明不同于房屋的个人财产证明。它是集体财产权,不能用于解决。孩子的上学问题不能自然解决。同时,科研用地的水电费是参照商业水电标准收取的,后期的生活费用远高于住宅。

可以看出,龙湖上河企业项目的宣传口述是站不住脚的,有明显的误导消费者,涉嫌虚假宣传。

根据《中华人民共和国土地管理法》的有关规定,国家实行土地使用控制制度。科研用地属于政府公共土地,居住类公寓不符合法律规范。可以看出,龙湖上河以科研土地变相出售房屋是违法的。

在“研究大楼”中居住不受法律保护

根据律师的说法,研究大楼可以处理转让程序,但是如果未按照土地使用总体计划确定的目的批准土地,则应当收回非法批准和使用的土地。交易的买卖是为了个人住所,该合同可能违反法律而失效。如果买卖双方发生争执,则买方的权利不受法律保护。

一些专家说,对于非法改变土地用途,仍然没有相应的法规和具体处罚。 “但是,即使土地没有被收回,也应因违反规定而受到严惩。”专家说,尽管买家将不会受到处罚,但也存在他们无法申请住宅房地产许可证的风险。

资料来源:图像网络记者李磊文/图