对话孟晓苏:房地产税征收要辅以退税政策

对话孟小苏:房产税征收应以退税政策为补充

2019年8月8日,博鳌房地产论坛刚刚结束主题演讲,国务院发展研究中心资产证券化房地产投资信托基金领导人孟小苏,汇利基金董事长赶到访谈室不远处离开,接受时代周刊采访记者。

孟小苏,1949年出生,1983年至1990年担任前全国人大常委会主席万里的秘书。自1992年起,他担任中国房地产开发集团董事长。 1998年,他担任国家住房改革研究小组组长,成为最早建造经济适用房的提案。其中一个人。

在接受“时代周刊”记者采访时,孟晓苏谈到了房地产税问题。 “而不是购买限制,最好早点引入房地产税。”孟小苏说,房改后房地产税还没有完成,应该与房改相匹配。孟小苏认为,税收调整可以更好地满足市场经济监管的要求。

(问:时代周刊A:孟小苏)

征收房产税并不复杂

问:今年的博鳌论坛,很多专家学者也谈到了房地产税,包括你还要求房地产税在很多场合尽快实施。你怎么看?

答:房地产税是我国自1998年住房制度改革以来尚未完成的一件事。它与住房改革相匹配。 2003年,我们建议征收住房保留税,并相应取消流转税。后来,这一意见向国务院报告,国务院向中央委员会报告。中央委员会在2003年第十六届三中全会上提出推进城市建设税费建设改革。如果有统一标准的财产税,相关的税费将相应取消。观点与我们建议的观点相同。那时,使用了财产税,后来又使用了房产税。

问:您认为应该收取房地产税?

答:我想我可以向大多数国家学习。

第一步是对所有城市住房征收房产税。你不关心第二组的第一组。没有办法区分。你在这个社区有2000所房子。你将征收2000套税。你是这个群体。城市里有房子,所以你必须分别缴税。

件退还税款。退税制度在世界上许多国家都有,这使得每个人都成为纳税人,但同时可以享受相应的退税制度。如何退还退税?我建议身份证可以用来退房。这被称为看房子并目睹它。如果你有两对夫妇,你将返回两套。如果您是单身或一人,您将撤回一套。还有一个,就是说,无论他退回哪一套,如果他想从上海撤退,他将无法撤退到三亚。如果他想从北京撤退,他将无法撤退到上海和三亚,以便人民自己可以选择,这样一年就有可能澄清覆盖整个城市的人们的住房财产。

第三步是从小产权开始征收房产税,因为小型房产在中国占有很大的比例,而这部分房屋还没有支付土地转让费。税收合理合法,合理。

问:征收房产税后,如何调整房地产行业的其他税收?

答:征收房产税后,土地增值税和相关税费将相应取消。这就是我们在同一年提到的。如果征收住房保留税,我们必须取消这些流转税,这将鼓励市场经济更好地发展。它也有利于国际标准。包括目前对购买限制的限制,您是否需要继续限制?没有必要继续限制,无论如何,如果你持有更多,你将支付更多的税。

问:除房地产税外,您对建立和完善房地产市场的长期机制有何建议?

答:除了通过税收进行调整外,另一个是双轨制,即低收入家庭,社会保障住房和廉租住房供应系统,以及高收入家庭的住房供应。系统。

问:在经济适用房方面,近年来的进展是否符合您的期望?

答:保障性住房项目(包括经济适用住房建设,棚户区改造,农村危房改造和游牧安置工程)近年来已经有效,许多城市基本解决了最贫困人口的问题。生活在贫困中的人们。

但问题不是解决了吗?没解决。最近,中央政治局会议不仅提到了棚户区,还提到了旧城镇改造的实施,以及停车场的建设。它被用作短板项目,这需要我们提出新的主题。

问:在继续推动经济适用房建设的同时,外国模式是否值得学习和学习,如新加坡。

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2019年8月13日08日: 41

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原名:对话孟晓苏0X1778房地产税收应补充退税政策

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2019年8月8日,博鳌房地产论坛刚刚结束主旨演讲,国务院发展研究中心资产证券化REITs负责人孟晓苏和汇利基金董事长冲进不远处的采访室,接受《时代周刊》的采访。我和里面的记者一起看。

孟晓苏,1949年生,1983年至1990年任原全国人民代表大会主席万丽书记。自1992年以来,他一直担任中国房地产开发集团董事长。1998年,他担任国家住房改革研究小组组长,成为最早提出建设经济适用房的建议。其中一个人。

在接受《泰晤士报》周刊记者采访时,孟晓苏谈到了房地产税问题。”与其限制购房,不如早点开征房地产税。”孟晓苏说,房改后房地产税还没有完成,应该与房改相匹配。孟晓苏认为,税收调整能够更好地满足市场经济调控的要求。

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(Q:时代周刊A:孟晓苏)

征收房产税并不复杂

问:今年博鳌论坛上,很多专家学者也谈到了房地产税问题,包括你也多次呼吁尽快实施房地产税。你怎么认为?

答:房地产税是我国自1998年住房制度改革以来尚未完成的一件事。它与住房改革相匹配。 2003年,我们建议征收住房保留税,并相应取消流转税。后来,这一意见向国务院报告,国务院向中央委员会报告。中央委员会在2003年第十六届三中全会上提出推进城市建设税费建设改革。如果有统一标准的财产税,相关的税费将相应取消。观点与我们建议的观点相同。那时,使用了财产税,后来又使用了房产税。

问:您认为应该收取房地产税?

答:我想我可以向大多数国家学习。

第一步是对所有城市住房征收房产税。你不关心第二组的第一组。没有办法区分。你在这个社区有2000所房子。你将征收2000套税。你是这个群体。城市里有房子,所以你必须分别缴税。

件退还税款。退税制度在世界上许多国家都有,这使得每个人都成为纳税人,但同时可以享受相应的退税制度。如何退还退税?我建议身份证可以用来退房。这被称为看房子并目睹它。如果你有两对夫妇,你将返回两套。如果您是单身或一人,您将撤回一套。还有一个,就是说,无论他退回哪一套,如果他想从上海撤退,他将无法撤退到三亚。如果他想从北京撤退,他将无法撤退到上海和三亚,以便人民自己可以选择,这样一年就有可能澄清覆盖整个城市的人们的住房财产。

第三步是从小产权开始征收房产税,因为小型房产在中国占有很大的比例,而这部分房屋还没有支付土地转让费。税收合理合法,合理。

问:征收房产税后,如何调整房地产行业的其他税收?

答:征收房产税后,土地增值税和相关税费将相应取消。这就是我们在同一年提到的。如果征收住房保留税,我们必须取消这些流转税,这将鼓励市场经济更好地发展。它也有利于国际标准。包括目前对购买限制的限制,您是否需要继续限制?没有必要继续限制,无论如何,如果你持有更多,你将支付更多的税。

问:除房地产税外,您对建立和完善房地产市场的长期机制有何建议?

答:除了通过税收进行调整外,另一个是双轨制,即低收入家庭,社会保障住房和廉租住房供应系统,以及高收入家庭的住房供应。系统。

问:在经济适用房方面,近年来的进展是否符合您的期望?

答:保障性住房项目(包括经济适用住房建设,棚户区改造,农村危房改造和游牧安置工程)近年来已经有效,许多城市基本解决了最贫困人口的问题。生活在贫困中的人们。

但问题不是解决了吗?没解决。最近,中央政治局会议不仅提到了棚户区,还提到了旧城镇改造的实施,以及停车场的建设。它被用作短板项目,这需要我们提出新的主题。

问:在继续推动经济适用房建设的同时,外国模式是否值得学习和学习,如新加坡。

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