未来保障房主战场 共有产权房遭遇冷 原因何在

2019-09-19 17: 03: 28信义伦

共有业主从热心追求,成为鸡肋,时间不长。也可以说,从第一个项目开始,热量就突然冷却了。共有财产房屋的第一个项目是北京的“金都花园”。截至2017年9月,共有160,000户家庭,但只有427套房地产可用,申请人数和申请人数。比例为280:1。

当“金城雅苑”于同年10月27日跌至5万人购买970套套房时,比例约为15.5:1。 2018年,密云区金港佳苑顺义区第一次创作时,越新会进一步缩小,前者约为19.6: 1,后者低至14.5: 1。人们越来越低。

但是,随着越来越多的公共财产项目进入市场,这种趋势变得越来越明显。此次北京“金林家园号”房屋公开评判仪式上,挂牌房屋900宗,仅售出180人。(完)。(图)。(Jinlin Jiayuan,1991年)。(下)。(上)的。。。。。。。。。。。。。。保180的公司卖出去的人也只有180人。。?。。。一次。。在最后一刻选择了大约80%的配额。当选择大兴“瑞府花园”时,有2232户家庭签约。在最后的彩票中,仅售出了50户家庭,并且放弃了97%的配额。作为被认为保护房主战场的共享房地产市场的未来,它是如此寒冷,以至于我们无法帮助人们关注和思考。是什么原因

就经济适用房而言,中国拥有更多的房地产。最早的经济适用房,后来出现了限价房,两间限价房,直到最近才是共有财产。以经济适用房的形式引入这些产权的目的是解决高房价下低收入人群的住房问题。在早期的经济适用房和商品房中,实际的价格差距并不太大,因为当时的价格并不高。

最重要的是,当时的房地产市场还处于初期。人们没有强烈的购买住房的投资欲望。当时,这所房子仍然没有投机的概念。因此,当人们拥有房屋时,购买房屋投资的人并不多。另一个原因是,当时人们的收入相对较低。尽管现在价格很低,但与当时的工资相比仍然很高。仍然是人们赚钱的第一要务。当然,经过发展,人们的收入和房价仍然有很大的不同。但是,有很多人在房地产上进行投机,甚至六个钱包也不是少数。这是后续行动,主要是因为房价上涨过多。人们更快地从房价上涨中迅速受益,弥补了购房的困难。现在,房价还没有上涨甚至没有下跌,它们自然会恢复人们对房地产市场的态度。如果他们需要住房,他们会购买。如果他们不需要住房,他们将不会购买住房,而投资的概念将会消失。

拥有全部财产权是解决人们在高房价下购买房屋的好方法。通过划分产权,允许购买者仅获得部分产权并允许购买者和政府合作购买房屋,从而降低实际购买价格。购买部分产权以实现自己的购房目的实际上是一种创造。此方法对高收入和高收入地区有效。高房价和低收入也许行不通,因为房价本身并不低,但是产权分拆后,第一阶段的住房价格很低,如果赎回所有产权,价格将回到原价水平上。这实际上是人们放弃财产共同所有权的思想基础。

因此,在促进共享财产权的过程中,也遇到了一些问题。许多项目也遭到了严重的放弃。人们主要纠缠于所有财产的产权价格是否可以接受,如果所有财产的产权与当前商品价格相差不大,会使人们对此政策失去兴趣。由于购买共享财产的房屋也有很多限制,人们可以幸运地挤进去,自然希望能享受到最大的折扣。

当然,即使在今天,如果您可以有条件地购买某些产权,大多数人仍然希望将来购买所有产权。如果当时人们支付费用,它将与目前的商品房不同,甚至更多。高,它们产生共享的产权,实际上,只是产权和成本的暂时划分,并不是对价格优惠的真正理解。这是当前放弃共享财产房屋的主要原因之一。 [本文由马跃成账号于2019年9月19日发布]

共有业主从热心追求,成为鸡肋,时间不长。也可以说,从第一个项目开始,热量就突然冷却了。共有财产房屋的第一个项目是北京的“金都花园”。截至2017年9月,共有160,000户家庭,但只有427套房地产可用,申请人数和申请人数。比例为280:1。

当“金城雅苑”于同年10月27日跌至5万人购买970套套房时,比例约为15.5:1。 2018年,密云区金港佳苑顺义区第一次创作时,越新会进一步缩小,前者约为19.6: 1,后者低至14.5: 1。人们越来越低。

但是,随着越来越多的公共财产项目进入市场,这种趋势变得越来越明显。此次北京“金林家园号”房屋公开评判仪式上,挂牌房屋900宗,仅售出180人。(完)。(图)。(Jinlin Jiayuan,1991年)。(下)。(上)的。。。。。。。。。。。。。。保180的公司卖出去的人也只有180人。。?。。。一次。。在最后一刻选择了大约80%的配额。当选择大兴“瑞府花园”时,有2232户家庭签约。在最后的彩票中,仅售出了50户家庭,并且放弃了97%的配额。作为被认为保护房主战场的共享房地产市场的未来,它是如此寒冷,以至于我们无法帮助人们关注和思考。是什么原因

就经济适用房而言,中国拥有更多的房地产。最早的经济适用房,后来出现了限价房,两间限价房,直到最近才是共有财产。以经济适用房的形式引入这些产权的目的是解决高房价下低收入人群的住房问题。在早期的经济适用房和商品房中,实际的价格差距并不太大,因为当时的价格并不高。

最重要的是,当时的房地产市场还处于初期。人们没有强烈的购买住房的投资欲望。当时,这所房子仍然没有投机的概念。因此,当人们拥有房屋时,购买房屋投资的人并不多。另一个原因是,当时人们的收入相对较低。尽管现在价格很低,但与当时的工资相比仍然很高。仍然是人们赚钱的第一要务。当然,经过发展,人们的收入和房价仍然有很大的不同。但是,有很多人在房地产上进行投机,甚至六个钱包也不是少数。这是后续行动,主要是因为房价上涨过多。人们更快地从房价上涨中迅速受益,弥补了购房的困难。现在,房价还没有上涨甚至没有下跌,它们自然会恢复人们对房地产市场的态度。如果他们需要住房,他们会购买。如果他们不需要住房,他们将不会购买住房,而投资的概念将会消失。

拥有全部财产权是解决人们在高房价下购买房屋的好方法。通过划分产权,允许购买者仅获得部分产权并允许购买者和政府合作购买房屋,从而降低实际购买价格。购买部分产权以实现自己的购房目的实际上是一种创造。此方法对高收入和高收入地区有效。高房价和低收入也许行不通,因为房价本身并不低,但是产权分拆后,第一阶段的住房价格很低,如果赎回所有产权,价格将回到原价水平上。这实际上是人们放弃财产共同所有权的思想基础。

因此,在促进共享财产权的过程中,也遇到了一些问题。许多项目也遭到了严重的放弃。人们主要纠缠于所有财产的产权价格是否可以接受,如果所有财产的产权与当前商品价格相差不大,会使人们对此政策失去兴趣。由于购买共享财产的房屋也有很多限制,人们可以幸运地挤进去,自然希望能享受到最大的折扣。

当然,即使在今天,如果您可以有条件地购买某些产权,大多数人仍然希望将来购买所有产权。如果当时人们支付费用,它将与目前的商品房不同,甚至更多。高,它们产生共享的产权,实际上,只是产权和成本的暂时划分,并不是对价格优惠的真正理解。这是当前放弃共享财产房屋的主要原因之一。 [本文由马跃成账号于2019年9月19日发布]